Подготовка к продаже
Покупатели охотнее выбирают объекты, по которым документы в порядке. Я помогаю:
- собрать документы и справки: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, сведения о зарегистрированных лицах, справки об отсутствии долгов;
- получить нотариальное согласие супруга, если объект приобретался в браке;
- получить разрешение органа опеки, если среди собственников или зарегистрированных есть дети;
- снять с регистрационного учёта всех, кто прописан в квартире или доме.
Документы сделки
Я составляю договор купли-продажи, акт приёма-передачи и расписку о получении денег. В договоре важно правильно прописать цену, порядок и сроки расчётов, срок освобождения жилья и ответственность сторон.
Переговоры с покупателем
Я провожу переговоры с потенциальным покупателем и простым языком объясняю ему порядок сделки. Когда покупатель понимает, как всё будет происходить, и видит, что документы в порядке, он принимает решение быстрее.
Важно. Продавцу тоже нужны безопасные расчёты. Банковская ячейка или аккредитив гарантируют, что деньги поступят сразу после регистрации перехода права.
Сопровождение продавца сбережёт вам время и деньги.
