Чем поможет юрист по недвижимости
Во-первых, обезопасит сделку. Проверит и проведёт экспертизу договора купли-продажи, убедится в дееспособности продавца и покупателя, проверит, нет ли на квартире или доме обременений.
Во-вторых, обезопасит расчёты. Организует передачу денег между продавцом и покупателем так, чтобы ни одна сторона не рисковала: через банковскую ячейку или аккредитив.
В-третьих, проверит историю объекта. Изучит технические документы на дом или квартиру, всех прежних собственников и тех, кто зарегистрирован в жилье.
Кого я сопровождаю
Я сопровождаю сделки как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Задачи у сторон разные, поэтому подробности по каждой вынесены на отдельные страницы:
- сопровождение покупателя: выбор объекта, правовая экспертиза документов, проверка продавца и застройщика;
- сопровождение продавца: подготовка документов для «чистой» продажи, договор, акт и расписка, переговоры с покупателем.
Как проходит сопровождение
- Консультация: обсуждаем задачу и документы.
- Правовая проверка объекта и участников сделки.
- Подготовка договора и пакета документов, согласование условий.
- Расчёты и подача документов на регистрацию, сопровождение до получения выписки из ЕГРН.
Важно. Юриста лучше привлечь до внесения задатка или аванса. После подписания предварительного договора изменить условия сделки гораздо сложнее.
