Ситуация
Клиент заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве подземной стоянки и полностью оплатил машино-место. Застройщик нарушил срок передачи объекта больше чем на два месяца.
Что было сделано
Клиент отказался от исполнения договора и потребовал вернуть деньги с процентами. Застройщик требования проигнорировал. Мы направили претензию в порядке досудебного урегулирования, а когда деньги так и не были возвращены, обратились в суд.
Требования основывались на законе № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве и законе о защите прав потребителей.
Результат
Суд признал нарушение застройщиком срока передачи объекта существенным и взыскал с него в пользу клиента:
- деньги, уплаченные по договору;
- проценты за пользование деньгами и за просрочку их возврата;
- компенсацию морального вреда;
- штраф по закону о защите прав потребителей;
- расходы на юридическую помощь.
Важно. Если застройщик нарушает срок передачи объекта, дольщик вправе отказаться от договора и вернуть деньги с процентами. Претензию лучше направить сразу, не дожидаясь, пока просрочка станет большой.